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Anthy-sur-Léman (74200)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 103.46 m²

1
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Balcon
440 000 €
Réf MA2304

À Anthy-sur-Léman, dans un secteur très agréable et recherché, à 15 minutes à pied du lac, au calme, au dernier étage d'une jolie petite coproprété, un appartement lumineux d'une surface utile de 122m2 et 103,46m2 en loi Carrez. Il se compose d'une spacieuse entrée donnant sur un grand espace de vie (salon-séjour-cuisine) de plus de 50m2 ouvrant sur une terrasse et un grand balcon, deux chambres dont une avec salle d'eau donnant toutes les deux sur un balcon, une troisième chambre avec grands rangements, une salle de bains, des toilettes séparées.

Un garage avec porte motorisée, une place de parking et une cave complètent ce bien.

En résumé cet appartement présente de beaux atouts: trois expositions garantissant une belle luminosité; un emplacement idéal proche du lac, des écoles, des commerces; une belle surface; une vue lac et une grande terrasse ensoleillée; des stationnements.

N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations.

Annonce rédigée par un agent commercial en E.I.; RSAC 824 481 287 Thonon les Bains N° ADC 7401 2024 000 000 200


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 103,46 m²
  • carrez 103,46 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2003
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.35 m²
  • Salon-Séjour-Cuisine 49 m²
  • Chambre 1 10.58 m²
  • chambre 2 8.56 m²
  • chambre 3 10.67 m²
  • salle de bain 6.06 m²
  • salle d'eau 2.45 m²
  • WC 1.33 m²
  • degagement 6.46 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 99
  • Quote part annuelle des charges 1 680 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 440 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 1 680 €

Autour du bien

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Emmanuel MANSUY Négociateur