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Annemasse (74100)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

Balcon

400 000 €

Réf AL2261

Annemasse, à 2 pas du tram, dans une copropriété de standing datant de 2016, cet appartement de type 4 pour une surface de 94 m² en parfait état se compose, d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
Chauffage individuel au gaz, un garage double de 28 m² en sous-sol.
Cet appartement s'offre le luxe de se situer en étage élevé et à proximité du centre ville tout en étant au calme.
Il bénéficie d'une exposition sud-ouest avec vue panoramique sur les montagnes et d'une belle luminosité.

E.I 478 370 224 R.S.A.C Thonon les Bains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 94 m²
carrez 93,77 m²
séjour 30,24 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2016
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
5ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue montagnes
balcon
visiophone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 190
Nombre de lots 98
Quote part annuelle des charges 2 013 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 400 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 167,75 €

Taxe d'habitation 1 729 €

Négociateur MARCOTULLIO Alfio

0633415679

alfio@home-patrimoine.com

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Alfio MARCOTULLIO Négociateur