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Excenevex (74140)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

1055 m²

410 000 €

Réf 2321lo

Localisation idéale : Situé dans le charmant village d’Excenevex, à seulement 800 mètres des rives du Lac Léman, ce chalet offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant proche des commodités.

Chalet à rénover entièrement – d’une surface d’environ 93 m², il constitue une belle base pour un projet de rénovation ou de reconstruction, selon vos envies.

Terrain spacieux de 1 055 m² – parfait pour profiter d’un bel espace extérieur, créer un jardin paysager, une terrasse, ou même agrandir la bâtisse (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une véritable opportunité : que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d’un projet immobilier à personnaliser à votre goût, ce bien rare à Excenevex saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 93 m²
terrain 1 055 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 parking(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 410 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur COUTANT Loic

0450705714

contact@home-patrimoine.com

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