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Allinges (74200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 152 m²

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1150 m²
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490 000 €
Réf MEVMA620019625

À Allinges, à 3 mn du contournement et proche des commodités, venez découvrir cette maison indivuelle au très bon potentiel édifiée sur un beau terrain. Elle se compose actuellement d'une partie habitable de 85,73 m2 sur un seul niveau comportant une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre avec lavabo, deux autres chambres, une salle de bain et toilettes séparés.

À l'étage vous découvrez un grand plateau de 66,83 m2 (supérieur à 1m80) à aménager à votre goût . Un bel espace pour imaginer une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'autres pièces selon les envies de la famille.

Au sous-sol semi-enterré, se trouvent un grand garage de plus de 43 m2, une chaufferie-buanderie, une cave.

À l'extérieur vous apprécierez le beau terrain plat et entièrement clos pour le plaisir de la famille, et les quelques places de parking.

Les photos 11 à 16 sont générées par l'IA et sont donc non contractuelles.

À quelques minutes à pied d'une école et de commerces, ce bien au très beau potentiel offre la possibilité de disposer d'une grande surface de vie. N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite.

Annonce rédigée par un agent commercial en E.I.; RSAC 824 481 287 Thonon les Bains N° ADC 7401 2024 000 000 200


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 152 m²
  • terrain 1 150 m²
  • séjour 19 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1967
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage autre : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.53 m²
  • cuisine 10.61 m²
  • salon/sejour 19.96 m²
  • degagement 7.08 m²
  • salle de bain 4.49 m²
  • Chambre 1 13.04 m²
  • chambre 2 13.55 m²
  • chambre 3 12.37 m²
  • WC 1.1 m²
  • comble 103.5 m²
  • Garage 43.45 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 490 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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Emmanuel MANSUY Négociateur