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Thonon-les-Bains (74200)

Appartement 2 pièce(s) 2 chambre(s) 83 m²

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Réf SAN1497

Dans le quartier historique de Thonon, atypique duplex au 1er et dernier étage : 2 appartements en 1, reliés par un escalier en colimaçon. Les 2 entrées principales ont été conservées ainsi que les compteurs EDF. Au 1er étage, une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un petit extérieur, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, une grande pièce d'environ 25 m² à usage de chambre ou pièce de vie, un dressing / buanderie, une salle de douche et un WC. Au-dessus, une mezzanine pour le coin nuit et bureau. Cet appartement bénéficie également d'une grande cave voutée en sous-sol. Votre imagination d'artiste vous permettra de vous projeter dans ces murs historiques ! Pour les investisseurs, il est possible de faire 2 appartements comme à l'origine, 1 studio et 1 T2 avec un rapport locatif intérréssant.

Copropriété de 4 lots principaux.

Annonce rédigée par un agent commercial : CPI 7401 2018 000 026 086 RSC : 433 799 400

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 83 m²
  • carrez 82,54 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1512
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 3 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue Basilique
  • cave
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 105, 107, 109, 110, 111
  • Nombre de lots 4
  • Quote part annuelle des charges 500 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Charges 42 €
Taxe foncière annuelle 467 €

Autour du bien

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Sandrine MAGAUD Négociatrice