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Thonon-les-Bains (74200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81 m²

1
Balcon
Ascenseur
309 750 €
Réf SA2332

En exclusivité. Découvrez ce bel appartement de 3 pièces en duplex fraîchement rénové. Idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée. Baigné de lumière, vous serez séduit par la vue sur le lac Léman et le calme de ce secteur prisé à l'Est" de la ville. Avec ses 81m² utiles, ce bien vous offre au 1er niveau, une belle entrée avec placard / penderie, un WC avec buanderie, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) un salon / séjour avec de larges baies vitrées qui vous donne accès à un bacon / terrasse d'angle de 17m² pour profiter des repas devant de magnifiques coucher de soleil et une chambre. A l'étage, vous trouverez un palier, une chambre mansardée avec sa terrasse privée et une salle de bains. Une cave et une place de stationnement privée viennent compléter ce bien.T

Annonce rédigée par un agent commercial E.I : R.S.A.C : 433 799 400 de Thonon les Bains N°ADC 7401 2021 000 000 526


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 81 m²
  • carrez 62,95 m²
  • séjour 17,84 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1988
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Lac
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 19
  • Nombre de lots 76
  • Quote part annuelle des charges 1 601 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 309 750 €
Prix net vendeur 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 133 €
Taxe foncière annuelle 932 €

Autour du bien

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Sandrine MAGAUD Négociatrice