Description de l'offre

L'agence Home et Patrimoine vous présente ce bien d'exception, situé dans un écrin de verdure en pleine nature, un cadre unique et privilégié vous offrant une vue splendide sur le lac Léman, les montagnes et le domaine du bas chablais et cela à seulement quelques minutes de toutes les commodités et de la frontière suisse. Cette ancienne ferme d'environ 224 m² habitables (plus de 260 m² utiles), entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, vous offre une amélioration énergétique optimum grâce à son système de pompe à chaleur, une isolation intérieur réalisée en 2023, l'installation de panneaux solaires, le changement de toutes les fenêtres et menuiseries. Elle saura vous séduire aussi par ses volumes, édifiée sur 3 niveaux vous découvrirez au rez de chaussé : un hall d'entrée, un wc visiteur, un premier salon avec une cheminée bois, une cuisine aménagée et équipée, un second salon, ainsi qu'une magnifique véranda de 45 m² vous proposant une vue exceptionnelle. Au premier étage : 3 chambres spacieuses, un wc, une salle de bains, une buanderie. Au second et dernier étage une suite parentale de plus de 45m² habitables (80 m² au sol), avec une salle de bains avec douche et wc. Côté jardin : une terrasse, une piscine couverte de 10X5 , un pool house, un étang, une serre avec un potager et trois dépendances non habitables. Le tout implanté sur un terrain de plus de 23 000 m², vous assurant un environnement calme et paisible en pleine campagne. La superficie du terrain reste modulable si toutes fois vous ne souhaitez pas de l'entièreté des parcelles agricoles. Afin d'avoir de plus amples informations sur cette maison magnifique dans un cadre de vie unique et organiser une visite dans les prochains jours, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques