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Référence : SAN1738

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Exclusivité

1 090 000 €

Villa d'architecte + appartement - Proche du golf - 5 minutes Evian le Bains

Description de l'offre

En exclusivité : Villa d'architecte de 250 m² habitables, plus un appartement indépendant de 63 m² édifié sur 1743 m² de terrain paysagé.Nichée dans un quartier résidentiel proche du Golf Club d'Evian Resort et des commerces. La construction de 2005 offre des prestations de qualités. L’isolation thermique haute performance et l’installation de panneaux solaires rendent la maison écologique et économique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un vestiaire et des toilettes visiteurs, une cuisine équipée ouverte sur le vaste séjour, le salon avec sa cheminée et le jardin d’hiver soit environ 70 m² d’espace de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le lac Léman.Un couloir vitré longeant la terrasse dessert l’espace nuit : deux chambres, un dressing, une salle de bain : douche, jacuzzi et wc.Le rez-de-chaussée inférieur offre un appartement de type 2 entièrement indépendant : cuisine équipée, salon / séjour, chambre, salle de douche et hammam, wc, cave et terrasse orientée vers le lac.Un double garage carrelé, un Carnotzet, une cave à vin, un local technique et une buanderie. À l’extérieur, un abri voiture, un jardin paysagé, une terrasse côté « Sud » abritée d’un Store banne.Le tout est accessible aux personnes à mobilité réduite.Les équipements offrent la possibilité d’une domotique à distance, centralisation des volets, porte de garage et portail motorisés, avec détecteurs de présence et pour votre sécurité une alarme veillera sur votre propriété en votre absence. Annonce rédigée par un agent commercial : CPI 7401 2018 000 026 086 RSC : 433 799 400

Descriptif du bien

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